Beyoğlu Belediyesi'nin, dört mahalleyi kapsayan Okmeydanı "Kentsel Dönüşüm Projesi"nin ayrıntıları ortaya çıktı.
Radikal'den Elif İnce'nin haberine göre, 100 bine yakın Okmeydanı sakinini etkileyecek Tarlabaşı projesinin 80 katı büyüklüğündeki projenin haftaya meclisten geçmesi bekleniyor.
Projede ne var?
Yaklaşık 1 milyon 650 bin metrekarelik bir alana tekabül eden proje Piyalepaşa, Fetihtepe, Kaptanpaşa ve Keçecipiri mahallelerini kapsıyor. Şu anda bölgede 4 bin 500 dükkân ve 5 bin 300 bina var; resmi rakamlara göre 80 bin, tahminlere göre 100 bin civarında kişi yaşıyor.
Okmeydanı'ndaki binaların tümü yıkılarak 30 civarında bölgeye bölünerek yeniden yapılacak. Projenin çoğu "yüksek yoğunluklu" konut alanlarına ayrılmış, buralarda 8-9 katlı binalar olacak.
Hak sahiplerinin yüzde 51'inin onayı yeterli sayılacak. Kimse kendi arsası üzerinde, bağımsız olarak inşaat yapamayacak. Herkesin yeni evi "kendi bölgesi"nde olacak, yalnızca sit alanı olan 14 bölgede hak sahipleri, "bölgelerine en yakın yüksek yoğunluklu konut alanlarına" gidecek.
Okmeydanı sakini ne istiyor?
Beyoğlu Belediye Başkanı Misbah Demircan, tapu tahsis belgesi alan herkese tapu verileceğini söyledi. Arazinin mülkiyeti ağırlıklı olarak Vakıflar Genel Müdürlüğü üzerindeyken Hazine'yle (Milli Emlak) takas edildi. Şimdi Beyoğlu Belediyesi Hazine'den devraldığı tapuları 4706 sayılı kanunu esas alarak vatandaşa satıyor.
Burada halkın tepkisini çekecek noktalardan biri satış bedelinin emlak vergisi rayiç değerlerinin iki katı olarak belirlenmiş olması. Bir diğer sorunlu nokta da 2000'den sonra yapılan binalarda yaşayanların hiçbir hakkı olmaması. Düşük gelirli bölgede kiracılar için hiçbir çözüm önerisi sunulmuyor. Ayrıca buradaki tekstil atölyeleri vb. firmaların kapanması durumunda işsiz kalacak binlerce kişi için bir plan yapılmamış.
Okmeydanı sakinlerinin talepleri; 2000 yılı sonrası inşaatlarını bitirip emlak vergisi ödeyen hak sahiplerinin de garanti altına alınması, tapu tahsis belgesi olmayan konut sahiplerinin emlak beyannamesi, elektrik, su veya telefon faturalarının belge kabul edilmesi ve kiracıların da bölgede kalması.
"Taksidi ödeyemezsek evi alacaklar"
Okmeydanı Çevre Koruma Derneği Başkanı Ali Çetkin:
"4706 sayılı kanun emlak vergi değeri üzerinden rayiç fiyata satışa izin verirken, bize arsalarımızı rayiç bedelin iki misli fiyatına satmak istiyorlar. Kanuna göre iki taksiti ödeyemeyenlerin sözleşmesi feshedilerek arsası elinden alınacak, satış bedelinin yüzde 10'u Hazine'ye kalacak. Üstelik sonunda alacağımız, hisseli tapu. Yani arsamızın yeri ve kaç ortaklı bir parselde payımızın olacağı sonradan belli olacak.
"Burada işsizlik ortalamanın kat kat üzerinde. Çalışanlar asgari ücretli, birçok insan emekli. Biz zaten buraları yıllar önce fahiş fiyatlara satın aldık, vergilerimizi yıllarca verdik. " (NV)
